Общедомовые нужды (ОДН)

В настоящее время, вопрос расходов на оплату ОДН потребления электрической энергией, со стороны бытовых потребителей по-прежнему актуален.

При этом, согласно подпункта 40 статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминимума, входят в расходы на содержание жилого дома посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания собственников квартир.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Закона РК «О жилищных отношениях», размер затрат каждого собственника определяется отношением полезных площадей жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности (иного вещного права), к сумме полезных площадей всех жилых и площадей всех нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума.

Вопрос об оплате ОДН, размер платы с квадратного метра определяется решением, принятым на общем собрании собственников квартир и оформляется протоколом, согласно чего жильцы принимают решение либо самостоятельно оплачивать ОДН в энергоснабжающую организацию или ОДН будет оплачивать КСК из средств, согласно взносов жильцов.

Таким образом, собственники помещений (квартир) согласно п. 1 ст. 50 Закона РК «О жилищных отношениях» обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума, при этом самостоятельно заключив договор электроснабжения с энергоснабжающей организацией либо делегировать такие полномочия КСК.

С уважением

ТОО «Казэнергоцентр»